Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб: с 10:00 до 16:00
Московская область,
г. Клин, ул. Ленина 12
Оставить заявку

РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-продавцам объектов недвижимости*

1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.

2.   Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости

3.   Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости

4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости

5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта

6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям

7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект

8.  При предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект

9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование  сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.

10. Сбор и подготовка пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации

11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки

12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости

13. При необходимости – оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания

14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю

15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг

Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-покупателям  объектов недвижимости*

1. Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества.

2.   При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как заемщика в избранном банке

3.  Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем

4.  Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенным покупателем

5.    Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя

6.  Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе осмотра

7. Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения

8.   При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение покупателя приобрести объект

9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.

10. Проверка актуальности в ЕГРП прав продавца на объект недвижимости, выбранный покупателем для приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки

11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки

12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости

13. При необходимости – контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости, обязательств по снятию с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания

14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю

15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг

Риэлторские услуги, оказываемые клиентам, заинтересованным в обмене объектов недвижимости*

Поскольку основной технологией, применяемой риэлторами для решения задач обмена объектов недвижимости, является «альтернативная» («встречная») технология, состав риэлторской услуги, оказываемой клиенту-менщику, состоит из комплекса услуг, оказываемых продавцу и покупателю.

Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-арендодателям/наймодателям объектов недвижимости*

1. Консультирование по вопросам сложившихся цен на текущем рынке аренды/найма объектов недвижимости, правил и особенностей совершения сделок аренды/найма  недвижимости, а также их налоговых последствий

2. Помощь в определении реалистичной ставки аренды/найма объекта недвижимости

3. Помощь в определении реалистичных условий сдачи объекта недвижимости в аренду/найм

4.Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости

5. Прием обращений от потенциальных арендаторов/нанимателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях сдачи объекта

6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным арендаторам/нанимателям

7. Представительство интересов арендодателя/наймодателя при переговорах с арендаторами/нанимателями

8.   Сбор пакета документов, необходимых для заключения договора аренды/найма объекта недвижимости и, при необходимости, его государственной регистрации

9. При необходимости — содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации

10. Организация процедуры передачи объекта недвижимости арендатору/нанимателю

11. При наличии поручения арендодателя/наймодателя и в случае предоставления им соответствующих полномочий – контроль изменений потребительского состояния переданного в аренду/найм объекта недвижимости в течение срока аренды/найма

12. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг 

Риэлторские услуги, оказываемые клиентам-арендаторам/нанимателям объектов недвижимости*

1. Консультирование по вопросам предложений арендодателей/наймодателей на текущем  рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок аренды/найма   объектов недвижимости

2.  Помощь в определении реалистичной цены аренды/найма объекта недвижимости на основе параметров, установленных арендатором/нанимателем

3.  Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенных арендатором/нанимателем

4. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях аренды/найма объектов, заинтересовавших арендатора/нанимателя

5. Организация осмотров арендатором/нанимателем объектов и фактическое сопровождение арендатора/нанимателя в ходе осмотра

6. Представительство интересов арендатора/нанимателя при переговорах с арендодателем/наймодателем объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче аренды/найма

7.    По поручению арендатора/нанимателя — анализ документов, необходимых для заключения договора аренды/найма, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки

8. При необходимости — содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации

9. Организация процедуры передачи объекта недвижимости арендатору/нанимателю

При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.



Возврат к списку

Наверх