Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб: с 10:00 до 16:00
Московская область,
г. Клин, ул. Ленина 12
Оставить заявку

ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР

ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР

Вы молоды, самостоятельны, неплохо зарабатываете и уже задумываетесь о покупке собственного жилья? А, может быть, Вы хотите поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную и переехать в более престижный район? Или разъехаться с родителями? Сегодня ипотека стала выгодной и доступной возможностью купить или улучшить свое жилье. Также нередко покупка квартиры в ипотеку становится выгодным вложением средств, ведь не стоит забывать, что цена «квадратного метра» стабильно растет. В широком понимании ипотека - это вид долгосрочного кредита, который выдается на приобретение недвижимости с фиксированной процентной ставкой. Процентная ставка по ипотечному кредитованию, как правило, ниже, чем по другим видам кредитов, погашение которых часто осуществляется равными платежами. Конечно, такая сложная схема, как ипотека, не терпит дилетантского подхода, каждый этап требует анализа и четких действий на основании профессиональных знаний. Поэтому целевой кредит на покупку жилья лучше оформлять, консультируясь со специалистами. Для того чтобы сэкономить Ваши деньги и время, найти подходящий вариант для себя в вопросе приобретения жилплощади в ипотеку и собрать необходимый пакет документов для банка, Вы можете обратиться в наше агентство. С Вами будет работать Ваш персональный ипотечный агент, который полностью возьмет на себя решение всех задач связанных с получением ипотечного кредита.

Теперь не надо годами копить деньги и занимать у друзей или родственников, специалисты Агентства "СТАТУС" помогут подобрать банковскую программу, которая подойдет именно Вам и которая предоставляет Вам уникальные возможности:приобрести готовую квартиру или жилой дом уже уже сегодня! Оплачивать собственную недвижимость, а не арендуемую! Оформить квартиру в собственность до погашения ипотечного кредита! Заключить договор страхования жизни и здоровья, а также страхования титула квартиры и рисков повреждения! Получить кредит под залог недвижимости, уже имеющейся в Вашей собственности!

Ипотека сложный продукт широко представленный  в Клинском городском округе множеством банков. Вы собрались взять отпуск "за свой счет" для проведения тщательного мониторинга предложений Клинских  банков? 

Не беспокойтесь! Мы полностью берем на себя:

- поиск банка - партнера, который Вам предоставит оптимальную ипотечную программу;

- согласование выбранного Вами варианта квартиры или жилого дома с банком;

- сбор и подготовка документов;

- подготовку и сопровождение сделки при покупке.

  

Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует различать понятия "ипотека" и "ипотечное кредитование". Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование..

Основания возникновения ипотеки и её регулирование

Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:

в силу закона;

в силу договора.

Ипотека в силу закона

Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.

Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях:

- приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа;

- строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа;

- продажа в кредит;

- рента;

- залог имущественных прав.

Ипотека в силу договора

Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.

Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то — такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.


Возврат к списку

Наверх